O gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios \u00e9 mais uma das in\u00fameras tarefas que s\u00edndicos e administradores enfrentam em seu dia a dia. Al\u00e9m de ser um fator relevante para garantir a limpeza das \u00e1reas comuns, essa etapa da administra\u00e7\u00e3o condominial \u00e9 muito importante para evitar que o condom\u00ednio tenha problemas com a prefeitura e venha a sofrer penalidades legais por descumprir a legisla\u00e7\u00e3o ambiental do munic\u00edpio.<\/p>\n
<\/span>Com a publica\u00e7\u00e3o do\u00a0Decreto N\u00ba 58.701<\/a>, que ocorreu em 04 de abril e 2019, a Prefeitura de S\u00e3o Paulo implantou mecanismos mais eficientes de fiscaliza\u00e7\u00e3o. Logo, vale a pena rever os processos de gest\u00e3o de res\u00edduos adotados nos condom\u00ednios.<\/p>\n Pensando nisso, neste texto, separamos 4 boas pr\u00e1ticas de gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios. Trata-se de uma leitura indispens\u00e1vel para s\u00edndicos e administradores de condom\u00ednios. Ent\u00e3o, continue a leitura e saiba mais!<\/p>\n O primeiro passo para adotar boas pr\u00e1ticas no gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios \u00e9 identificar se o seu se enquadra na\u00a0categoria de grande gerador definida pela legisla\u00e7\u00e3o paulistana.<\/p>\n De acordo com o j\u00e1 mencionado decreto, s\u00e3o considerados como grandes geradores os condom\u00ednios de uso n\u00e3o residencial ou misto em que o volume de res\u00edduos gerados pela soma das unidades seja, em m\u00e9dia, igual ou superior a 1.000 (mil) litros di\u00e1rios.<\/p>\n Nesses casos, \u00e9 vedado ao condom\u00ednio utilizar a coleta mantida pelo governo municipal. Assim sendo, os s\u00edndicos e administradores dever\u00e3o providenciar uma empresa de coleta que atuar\u00e1 em regime privado para atender as necessidades de coleta e transporte do condom\u00ednio.<\/p>\n A \u00fanica forma de identificar o volume de res\u00edduo gerado pelo condom\u00ednio \u00e9 observando as lixeiras e os cont\u00eaineres de disposi\u00e7\u00e3o de lixo. Al\u00e9m de ser uma maneira de contabilizar o volume de res\u00edduo gerado pelo condom\u00ednio, essa estrat\u00e9gia permite aos s\u00edndicos e administradores conhecer as caracter\u00edsticas do lixo descartado pelas unidades residenciais e comerciais. Com essa informa\u00e7\u00e3o em m\u00e3os, \u00e9 poss\u00edvel tra\u00e7ar um plano de gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios e\u00a0providenciar equipamentos e servi\u00e7os adequados\u00a0para a demanda das unidades.<\/p>\n Por exemplo, torres comerciais que tenham muitos escrit\u00f3rios como cond\u00f4minos, em geral, descartam um volume elevado de material de escrit\u00f3rio. Para ser reciclado, o lixo de escrit\u00f3rio (composto em grande parte de diferentes tipos de papel) n\u00e3o pode ser molhado ou amassado. Portanto, ele requer lixeiras e cont\u00eaineres pr\u00f3prios. Conhecendo essa demanda, \u00e9 poss\u00edvel organizar as \u00e1reas de armazenamento de res\u00edduos para receber esse material e, posteriormente, envi\u00e1-lo para reciclagem.<\/p>\n Al\u00e9m de ser uma alternativa mais sustent\u00e1vel, a reciclagem pode baratear os custos de gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios, uma vez que reduz a quantidade de material enviada para aterros sanit\u00e1rios. Nesse sentido, a reciclagem pode contribuir para a redu\u00e7\u00e3o dos custos de manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n Caso o condom\u00ednio seja n\u00e3o residencial ou de uso misto e se enquadre na categoria de grande gerador de res\u00edduos, ser\u00e1 necess\u00e1rio providenciar a\u00a0contrata\u00e7\u00e3o de uma empresa de coleta. Essa \u00e9 uma etapa muito importante do gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios, uma vez que a legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea penalidades que v\u00e3o desde multas at\u00e9 suspens\u00e3o do alvar\u00e1 de funcionamento para grandes geradores que utilizem a coleta p\u00fablica indevidamente.<\/p>\n A Autoridade Municipal de Limpeza Urbana (AMLURB) possui uma lista de transportadoras de lixo autorizadas a prestarem servi\u00e7os de coleta no munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo. Condom\u00ednios paulistanos devem, necessariamente, escolher uma empresa de coleta autorizada pela AMLURB. A listagem de empresas que est\u00e3o autorizadas pode ser consultada\u00a0neste link<\/a>.<\/p>\n Ao fazer a contrata\u00e7\u00e3o de uma transportadora de res\u00edduos, vale a pena dar prefer\u00eancia a empresas que tenham infraestrutura para oferecer servi\u00e7os de coleta seletiva, como \u00e9 o caso da Translix. Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel tornar o gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios mais sustent\u00e1vel.<\/p>\n Conhecendo o volume de res\u00edduo gerado pelo condom\u00ednio e as caracter\u00edsticas dos materiais descartados, \u00e9 necess\u00e1rio que o respons\u00e1vel providencie o cadastro do condom\u00ednio no sistema de Controle de Transporte de Res\u00edduos da AMLURB, o\u00a0CTR-e<\/a>.<\/p>\n De acordo com o Decreto N\u00ba 58.701, o cadastro \u00e9 necess\u00e1rio mesmo para os condom\u00ednios que n\u00e3o s\u00e3o grandes geradores. No caso dos grandes geradores, somente atrav\u00e9s do cadastro ser\u00e1 poss\u00edvel ter acesso \u00e0s etiquetas com QR Code que s\u00e3o utilizadas pelos servi\u00e7os de fiscaliza\u00e7\u00e3o da prefeitura para identificar a regularidade do cadastro e do gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios.<\/p>\n Para s\u00edndicos e administradores que n\u00e3o tenham familiaridade ou tempo para providenciar o cadastro, uma alternativa \u00e9 buscar ajuda da assessoria da Translix. Al\u00e9m disso, a Translix oferece consultoria em todas as etapas de gest\u00e3o de res\u00edduos, auxiliando no desenvolvimento de processos de excel\u00eancia de gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios.<\/p>\n1. Saiba se seu condom\u00ednio \u00e9 classificado como grande gerador de res\u00edduos<\/h2>\n
2. Crie uma estrat\u00e9gia de gerenciamento de res\u00edduos s\u00f3lidos em condom\u00ednios<\/h2>\n
3. Fa\u00e7a a contrata\u00e7\u00e3o de uma empresa de coleta<\/h2>\n
4. Providencie o cadastro do condom\u00ednio do CTR-e<\/h2>\n